RE/MAX - *Landhaus für Genießer* in ruhiger Lage

66128 Saarbrücken (Gersweiler)
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Terrasse, Garten, Garage, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
339.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer
490 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 339.000 €

Käuferprovision

3.57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JJG94B
Referenznummer: 350721011-380

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1993

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • renoviert

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.07.2017 bis 01.07.2027

Objekt

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 490m ² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet dort am Ende einer Sackgasse. Auf ca. 113m² Wohnfläche und 55m² Nutzfläche teilt sich das Haus auf insgesamt 3-4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum sowie Speicher zum Ausbau.

Die Ausstattung/Technik:

Mauerwerk Kaltsandstein und hochwertige Verputz Technik mit 10cm Isolierung
Regenwassernutzung sowie Brunnenwasser
Kachelofen
Garage
Hochwertige Holzfenster mit Klappläden

Das Erdgeschoss:

Auf ca. 113m² Wohnfläche erwartet Sie das pure WOHLFÜHLERLEBNIS! Und dies beginnt bereits beim Eingang.
Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der großzügige Dielenbereich. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus alle Räume dieser Etage.
Wie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Neben der Gartensaison müssen Sie auf den Wohlfühlfaktor nicht verzichten, dank einem hochwertigen Kachelofen werden auch die Wintermonate zu einem Highlight.
Angrenzende zum Esszimmer befindet sich die Küche welche bereits eine hochwertige Einbauküche für Sie bereithält.
Weiter zum Erdgeschoss gehören ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Wanne, großer Dusche sowie Waschbecken und Toilette, ein Gäste-WC sowie
zwei Schlaf/Arbeitszimmer. Das als jetziges Schlafzimmer genutzte Zimmer, bietet zudem einen Ausgang und Blick in den wunderschönen Garten.

Der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum und die Garage befinden sich ebenso auf dieser Etage und sind durch die Diele erreichbar.

Das Dachgeschoss:

Hier haben Sie auf einer Grundfläche von ca. 11x11 Meter noch ausreichend Platz zum Ausbau einer kompletten Etage!

Der Garten und die Außenanlagen:

Neben den überzeugenden inneren Werten bietet das Haus noch viel mehr. Die hochwertige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter. Liebe zum Detail ist hier das Motto!
Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.
Sei es der Gartentyp wenig Arbeit, maximale Nutzung".
Oder doch eher; Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem pflegen Sie die schönen Beete und mach Sie Ihren Garten bunt.
Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben.
Verschiedene Terrassen und Plätze bieten für jeden Typ das richtige. Für den Fall das die Gartenparty mal länger geht und Sie keinen Platz im Haus für Ihre Gäste haben, bietet das hochwertige Gartenhaus einen guten Schlafplatz

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 113,0 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1993

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 28,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Gersweiler, 1 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

66128 Saarbrücken (Gersweiler)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Gersweiler liegt oberhalb einer durch die Saar geschaffenen breiten Talaue mit weiten Terrassenflächen am linken (südlichen) Saarufer. Der nördliche Talrand wird von einer langen Kette von Höhenvorsprüngen gesäumt. Südlich um Gersweiler ziehen sich die Höhen des St. Arnualer Stiftswaldes.
Der Ort lässt sich unterteilen in Gersweiler(-Mitte) (im Osten, im Nord-Osten und im Zentrum), Sprinkshaus (im Süden) und Ottenhausen (im Nordwesten, hierzu zählt heutzutage üblicherweise auch Stangenmühle). Die genauen Grenzen sind umstritten da rechtlich nicht definiert, jedoch herrscht allgemein die Meinung vor, dass die Grenze Gersweiler-Ottenhausen an der Kreuzung Hauptstraße/Theresienstraße und die Grenze Gersweiler-Sprinkshaus an der Kreuzung Krughütter Straße/Am Aschbacherhof liegt.
Nördlich von Gersweiler verläuft die Bundesautobahn 620 mit der Anschlussstelle Saarbrücken-Gersweiler. Die AS Völklingen Luisenthal schließt zudem Ottenhausen mit an. Durch Gersweiler und die Ortsteile Ottenhausen und Stangenmühle verläuft die Landesstraße L 261, die vom Saarbrücker Stadtteil Burbach kommend in Richtung Warndt führt.
Ebenfalls nördlich von Gersweiler liegt die Rosseltalbahn, auf der bis 1976 Personenverkehr auf der Schiene stattfand. Das Empfangsgebäude des Bahnhofs Gersweiler ist noch erhalten.
Der ÖPNV in Gersweiler besteht aus Bussen im SaarVV, auch die Saarbahn war angebunden.
Die Bildungslandschaft in Saarbrücken bietet alle Schulformen, Fachschulen und berufliche Schulen für Jugendliche sowie Weiterbildungsangebote für Erwachsene.

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